1. 商贷首套房最低首付，购房首付新规定2022？

1.商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30;若是二套以上,最低首付比例百分之40。

2.公积金贷款:首套房,最低可以百分之20;若是二套房,最低首付比例百分之50;三套房不允许贷款。

购房首付20%好一些，针对买房首付款不足的人而言，选择首付20%能减少购房门坎，进而完成选购计划。

有关首付占比，现行标准房贷政策有最少规定，实际规范为：商贷最少首付占比为30%，有一些金融机构低至25%，公积金房贷最少首付占比为20%，二手房为40%。但是首付款并非越低越好，要融合贷款额限制来明确首付占比，留意不必因首付过低造成还贷超过本身承受力。与此同时，针对首付较为宽裕的买房者，选择贷款买房子时，也需要对流动资金开展充分利用，选择适合的首付占比

2. 2021年银行商贷最低多少起贷？

2021年使用银行商贷的用户，最低首付比例为总房款的30%，贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30％，高贷款比例是70％；

买方选择商业贷款来购买二套以上房产，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例是50％；

买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。